Geen dure expert meer nodig. Maak zelf een juridisch geldige plaatsbeschrijving voor €10 — inclusief foto's, meterstanden en handtekeningen.
✓ Geen account nodig · ✓ Direct PDF downloaden · ✓ Veilig en privé
Een erkende plaatsbeschrijver kost u gemiddeld €200 tot €500 per inspectie. Voor een intrede én uittrede betaalt u dus dubbel. Bovendien moet u wachten op een afspraak die bij beide partijen past.
Zelfde juridische waarde · Meer details · Betere bewijslast door foto's
Onze AI analyseert elke foto en genereert automatisch een gedetailleerde omschrijving per element. U controleert en past aan waar nodig.
KeySwap begeleidt u stap voor stap door het volledige proces. Geen voorkennis vereist.
Voer de gegevens in van verhuurder, huurder en het gehuurde pand. Kies het type (intrede of uittrede) en de datum.
→Voeg foto's toe per ruimte. KeySwap AI analyseert automatisch elk element en schrijft de beschrijving. U controleert en past aan waar nodig.
→Beide partijen bevestigen hun akkoord. U drukt het document af of downloadt het als professionele PDF — klaar voor registratie.
Onze checklist is gebaseerd op de wettelijke vereisten van art. 1730 BW en de beste praktijken in de sector.
Van inkomhal tot zolder: 16 voorgedefinieerde ruimtetypen met de juiste elementen per ruimte. Aanpasbaar naar uw situatie.
Voeg meerdere foto's per ruimte toe. Ze worden rechtstreeks ingesloten in het PDF-rapport — sterke juridische bewijslast.
Gas, water en elektriciteit (dag/nacht of enkeltarief). Overzicht van overhandigde sleutels en aanwezige rookmelders.
Beide partijen bevestigen hun "gelezen en goedgekeurd". Het rapport vermeldt naam, datum en bevestiging van elke partij.
Uw gegevens worden lokaal opgeslagen in de browser. Hersluit de pagina en ga verder waar u stopte — geen verlies van data.
Uw ingevulde gegevens blijven lokaal in uw browser. Foto's worden enkel verwerkt voor de optionele AI-analyse. We verkopen uw gegevens nooit — details in ons privacybeleid.
Een plaatsbeschrijving opgemaakt via KeySwap voldoet aan alle wettelijke vereisten van het Vlaamse Woninghuurdecreet (2017) en art. 1730 van het Burgerlijk Wetboek.
Kies het pakket dat bij u past. Geen verborgen kosten, geen abonnement verplicht.
Voor huurders en verhuurders die één of twee plaatsbeschrijvingen per jaar opmaken.
Tot 5 rapporten per maand. Ideaal als u meerdere woningen verhuurt.
Onbeperkt rapporten voor makelaars en vastgoedbeheerders met een groot portfolio.
Alle prijzen excl. btw. De €10 particulier-prijs is via Stripe Checkout (eenmalig betaald vóór afdrukken).
Wat gebruikers van KeySwap zeggen.
"Eindelijk een tool die ik zelf kan gebruiken. In 20 minuten had ik een compleet rapport klaar voor mijn appartement in Antwerpen. De expert had me €380 gekost."
"We gebruiken KeySwap voor al onze woningen. Het gestructureerde overzicht per ruimte is minstens even goed als wat een professionele plaatsbeschrijver maakt."
"Als huurder wilde ik zeker zijn dat alles gedocumenteerd was vóór ik introk. Met de foto's per kamer kan niemand achteraf beweren dat ik schade veroorzaakte die er al was."
Alles over plaatsbeschrijvingen in België — kort en duidelijk.
Voor woninghuur in Vlaanderen is een omstandige (gedetailleerde) plaatsbeschrijving wettelijk vereist volgens art. 1730 B.W. en het Vlaamse Woninghuurdecreet. Ze wordt tegensprekelijk opgemaakt en bij het huurcontract gevoegd.
Een erkende plaatsbeschrijver kost doorgaans €200 tot €500 per inspectie. Met KeySwap maak je er zelf een vanaf €10 per rapport.
Ja, op voorwaarde dat ze omstandig (per ruimte en element gedetailleerd) en tegensprekelijk is, met de handtekening van beide partijen. KeySwap structureert het document volgens die vereisten, maar is zelf geen erkend vastgoedexpert.
De intredeplaatsbeschrijving legt de staat van de woning vast bij aanvang van de huur. De uittredeplaatsbeschrijving vergelijkt de staat bij het einde van de huur om eventuele schade en herstelkosten te bepalen.
Verborgen gebreken die pas door het gebruik van de woning blijken, kunnen binnen 14 dagen na aanvang van de huur eenmalig per aangetekend schrijven aan de verhuurder gemeld worden.
Je downloadt of drukt het rapport af als professionele PDF, met foto's per ruimte, meterstanden, sleutels en de handtekeningen van beide partijen.
Maak uw eerste plaatsbeschrijving in minder dan 20 minuten. Geen account nodig, geen abonnement verplicht.
✓ PDF direct beschikbaar · ✓ Conform Belgische wetgeving · ✓ Geen verborgen kosten
Interesse in een abonnement? Laat je gegevens achter — we nemen snel contact op.